2019.03.2.4 Obdavčitev služnosti
Darko Bohte, s. p., Davčno, poslovno in računovodsko svetovanje
Imam obdavčitev služnosti za potrebe dostopa do lokacije. Zanima me:
- Ali se takšna obdavčitev smatra kot dohodek iz oddajanja premoženja v najem?
- Ali je prav REK 2, šifra 1701 in šifra doh. 4100
- 10% normiranih stroškov in 25% dohodnina, brez prispevkov?
- Ali moram za upoštevanje 10 % normiranih stroškov res vedeti, ali gre za kmetijsko ali gozdno površino in ne npr. travnik oz. drugo?
Nadomestilo, ki ga fizična oseba, lastnik zemljišča, prejme na podlagi pogodbe o služnosti (negativne ali pozitivne), se šteje za dohodek iz oddajanja premoženja, v skladu s III.5.1. poglavjem ZDoh-2.
V skladu z 210. členom SPZ je služnost pravica uporabljati tujo stvar ali izkoriščati pravico oziroma zahtevati od lastnika stvari, da opusti določena dejanja, ki bi jih drugače imel pravico opravljati na svoji stvari (služeča stvar).
Po določbah 213. člena SPZ je stvarna služnost pravica lastnika nepremičnine (gospodujoča stvar) opravljati za njene potrebe določena dejanja na tuji nepremičnini (pozitivna služnost) ali zahtevati od lastnika služeče stvari, da opusti določena dejanja, ki bi jih drugače imel pravico opravljati na svoji nepremičnini (negativna služnost). V skladu z 214. členom SPZ stvarna služnost nastane z zakonom, na podlagi pravnega posla ali z odločbo državnega organa.
Nastanek stvarne služnosti na podlagi…
